주택연금 가입 시, 담보 주택의 시세 및 감정평가액에 따라 월지급금이 산정됩니다. 지급 방식에는 정액형, 초기증액형(3년 ~ 10년), 정기증가형 등이 있습니다.
일반적인 지급방식인 종신지급방식 기준으로 1억원 ~ 12억원에 해당하는 담보 주택 가격의 월 지급금액은 다음과 같습니다.
일반 주택형의 주택가격 수급 개시 연령에 따른 월 지급 금액 (단위: 천원)
최저 월 지급금액은 12만3천원(연령 50세, 1억원 주택)이며, 최대 월 지급금액은 330만2천원(연령 80세, 12억원 주택)입니다.
주택 연금 수급 연령은 부부의 경우, 부부 중 나이가 어린 사람을 기준으로 합니다.
7억원을 넘는 주택의 연금 수급 개시 연령이 80세인 경우, 330만 2천원입니다.
8억원을 넘는 주택의 연금 수급 개시 연령이 75세인 경우, 297만원입니다.
9억원을 넘는 주택의 연금 수급 개시 연령이 70세인 경우, 275만 6천원입니다.
11억원을 넘는 주택의 연금 수급 개시 년령이 65세인 경우, 260만 9천원입니다.
예시
- 65세의 주택 소유자가 기준시가 8억원의 주택을 담보로 주택연금에 가입하는 경우, 매월 204만 1천원을 수령하게 됩니다.
- 70세의 주택 소유자가 기준시가 10억원의 주택을 담보로 주택연금에 가입하는 경우, 매월 275만 6천원을 수령하게 됩니다.
주거용 오피스텔의 주택가격 수급 개시 연령에 따른 월 지급 금액 (단위: 천원)
노인 복지 주택의 주택가격 수급 개시 연령에 따른 월 지급 금액 (단위: 천원)
위의 매월 지급 금액은 종신 지급 금액으로 주택연금 가입자가 사망할 때까지 지급합니다. 또한 부부 가입자의 경우, 배우자 한명이 돌아가신 경우에도 주택 연금의 월 지급금 감액 없이 100% 전액을 지급합니다.
위의 공시된 주택연금 월지급금액은 지난 2021년 2월 1일 기준으로 조정된 금액으로 2023년 1월 기준 현재 적용되고 있는 금액입니다. 주택연금 월지급금액은 주택의 담보가치, 대출 총액, 연금 수령 기간 등의 다양한 주요 변수를 바탕으로 연 1회 재산정되며, 상승 및 하락 요인이 발생한 경우, 추후 월 지급금액이 변동될 수 있습니다.