디딤돌 대출은 주택도시기금이 제공하는 주택 구입 대출로 보금자리론이나 적격 대출 및 시중은행에서 판매하는 주택 담보/구입 대출에 비해 저렴한 금리를 제공하며, 대출 기간(최대 30년) 동안 금리 변동이 없는 고정금리도 선택이 가능합니다.
다만, 디딤돌 대출은 고정금리 및 저금리 대출이며, 정부에서 무주택 가구이며, 연소득과 자산이 높지 않은 가구를 대상으로 하고 있어, 자격요건이 까다로운 편입니다. 또한 대출을 해주는 대상의 담보 주택 가격과 면적에도 제한이 있으니, 구입을 하려는 주택이 디딤돌 대출을 받을 수 있는지 확인해야 합니다.
내집마련 디딤돌 대출 자격 요건 확인하기
1) 생애 최초 주택 구입자 또는 신혼가구 또는 2자녀(만 19세 미만) 이상의 가구입니까?
- 예 (가능)
- 생애최초 주택 구입자 또는 신혼가구의 경우, 0.2% 대출금리 혜택을 받을 수 있습니다.
- 다자녀 가구의 경우 자녀 수에 따라 대출 금리 혜택을 받을 수 있습니다. (1자녀 : 0.3%, 2자녀 0.5%, 3자녀이상 0.7%)
- 생애최초와 신혼가구 금리 혜택은 중복해서 받을 수 없지만, 다자녀 가구 금리 혜택은 추가로 혜택을 받을 수 있습니다.
- 아니오 (가능)
2) 직업은 무엇입니까? (소득 기준 확인)
- 근로, 사업, 연금 소득자 (가능)
- 또는 2종류 이상 소득자 (가능)
- 소득이 없거나 소득 추정이 곤란한 경우 (불가능 – 디딤돌 대출의 경우, 소득 요건이 있으므로 반드시 유소득자인 경우에만 이용 가능합니다.)
3) 주민등록등본상 세대주입니가?
- 예. 세대주 입니다. (가능)
- 아니오, 세대주가 아닙니다. (불가능 – 디딤돌 대출은 주민등록등본상 세대주만 이용 가능합니다.)
4) 본인의 연소득(상여금을 포함)과, 배우자의 소득 합산 금액이 7천만원을 초과합니까? 그리고 순 자산가액이 4억 5천800만원을 초과합니까?
- 예 (불가능 – 가구 합산 연소득이 7천만원을 초과하게 되면 디딤돌 대출을 이용할 수 없습니다.)
- 아니오 (가능)
5) 구입하려는 대상 주택의 전용면적이 85제곱미터(수도권)이하입니까? (또는 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우, 100제곱미터 이하)
- 예 (가능)
- 아니오 (불가능 – 수도권 기준 전용면적이 85제곱미터를 초과하는 주택은 디딤돌 대출이 불가합니다.)
6) 구입하고자 하는 주택 유형은 무엇입니까?
- 아파트 (가능)
- 신규 분양 주택(아파트)의 경우, 0.1% 우대 금리
- 다세대 (가능)
- 연립주택 (가능)
- 단독주택 (가능)
- 선택 주택 유형에 따라 예상 대출 금액 산출 방식이 달라질 수 있습니다.
더 상세한 자격 요건은 주택도시기금의 내집마련 디딤돌 대출 내용을 확인하시기 바랍니다. 또는 국토교통부 콜센터(1599-0001)를 통해 상담받으시기 바랍니다.