부동산전망

아파트 거래량 증가가 곧 가격 상승은 아닙니다. 한국부동산원 R-ONE의 신고일 기준 거래현황과 계약일 기준 실거래 자료, 가격지수의 차이를 구분하고 10월 시장 뉴스의 숫자를 같은 조건으로 비교하는 방법을 설명합니다.

전체 미분양이 줄어도 준공 후 미분양은 늘 수 있습니다. 국토교통부 월간 통계의 조사 대상과 발표 시차를 확인하고, 준공 전후 구분·지역·면적별 수치를 분리해 실제 후보 단지의 분양 판단에 참고하는 방법을 살펴봅니다.

취소 한 건은 계약이 유지되지 않았다는 사실을 보여 주지만 시장 전체 방향을 바로 증명하지는 않습니다. 같은 면적의 정상 거래와 신고 시차, 거래유형을 함께 봐야 합니다.

부동산 뉴스 제목만 보고 판단하지 않도록 통계 기준일, 지역 구분, 거래량, 호가와 실거래가 차이를 확인하는 법을 정리했습니다.

갭투자의 위험을 전세가율, 역전세, 보증금 반환, 대출 규제, 매매가격 하락 관점에서 정리했습니다.

학군 좋은 아파트의 가격이 높은 이유를 교육수요, 전세수요, 공급 희소성, 생활 인프라로 나눠 설명했습니다.

재건축 기대감이 있는 아파트를 매수할 때 사업 단계별로 달라지는 기대와 위험을 정리했습니다.

아파트 거래량 감소가 가격 하락으로 바로 이어지지 않는 이유와 시장을 해석할 때 함께 봐야 할 지표를 정리했습니다.

수도권 대부분의 지역이 토지거래허가제(이하 토허제)로 묶여있는 지금, 왜 이렇게 실거래가가 안올라올까요? 가계약 후, 바로 본계약까지 마친 다음에 토허제를 신청하는 걸까요? 아니면 토지거래 허가를 받은 다음에 매매 본계약을 체결하는 걸까요? 가계약·본계약·토지거래허가 순서 정리 요즘 수도권 대부분의 지역이 토허제에 묶여 있는 상태로,

원·달러 환율이 급등하면서 부동산 시장에 미치는 영향에 대한 관심이 커지고 있다. 2025년 들어 원화 약세가 지속되며 환율이 1400원대를 넘나드는 가운데, 이로 인한 부동산 시장의 변화 양상에 대한 전문가 분석과 현장 사례가 주목 받고 있다. 이번 글에서는 최근 환율 상승 배경과