주택청약

주택담보대출을 갈아탈 때는 새 금리뿐 아니라 기존 대출의 중도상환수수료, 새 대출의 부대비용, 만기와 상환 방식을 함께 봐야 합니다. 당일 상환액을 받아 비용을 회수하는 손익분기점과 실행 전 확인할 항목을 정리했습니다.

주택담보대출의 고정·변동·혼합·주기형 금리는 첫 달 금리보다 재산정 날짜와 방식이 중요합니다. 약정서의 지표금리, 우대 조건, 고정 종료일을 확인하고 같은 만기와 상환 방식으로 월 납입액을 비교하는 방법을 설명합니다.

아파트 84형의 전용면적, 공급면적, 계약면적은 포함하는 공간이 다릅니다. 주택법 시행규칙과 공고문의 면적표를 바탕으로 주거공용면적과 기타공용면적을 구분하고 분양가와 생활 공간을 같은 기준으로 비교하는 법을 설명합니다.

디딤돌대출은 전년도 연봉 숫자만으로 승인 여부가 결정되지 않습니다. 이직·휴직·복직 시 소득증빙, 배우자 합산 소득, 순자산 심사와 주택 조건을 구분하고 잔금일 전에 은행에 확인할 서류와 일정을 정리했습니다. 계약금과 대출 실행일도 함께 봅니다.

전세보증금반환보증료는 보증금액과 기간 외에도 주택 유형, 선순위 채권, 할인 자격에 따라 달라질 수 있습니다. HUG 상품 안내를 바탕으로 견적을 읽고 발급된 보증서의 보장 금액과 기간을 확인하는 방법을 설명합니다.

전세 만기 뒤 보증금을 못 받은 채 이사해야 한다면 임차권등기명령의 신청일과 실제 등기 완료일을 구분해야 합니다. 계약 종료 증빙, 법원 신청 서류, 반환보증 이행청구와 새 전입신고 날짜를 맞추는 순서를 정리했습니다.

전셋집에 경매개시결정이 등기됐다면 보증금 회수액을 단정하기 전에 점유 시작일, 전입일, 확정일자와 등기 접수일을 모아야 합니다. 배당요구 종기, 대항력과 우선변제권, 새집 계약 전 현금 일정의 확인 순서를 설명합니다.

전세 계약 도중 집주인이 바뀌었다면 매매 연락만으로 새 계약서를 쓰지 말고 소유권이전등기, 내 전입·확정일자, 기존 계약 조건을 대조해야 합니다. 반환보증과 전세대출 변경 통지, 만기 갱신거절 통지 상대를 확인하는 순서를 설명합니다.

전세대출에 붙은 보증이 곧 보증금 반환을 보장하는 것은 아닙니다. 은행 대출 보증과 임차보증금 반환보증의 대상, 가입 조건, 보증서 확인법을 구분하고 계약 전에 두 상품이 함께 가능한지 살피는 순서를 설명합니다. 갱신 시 확인할 사항도 담았습니다.

분양가상한제 아파트에서 전매제한과 거주의무는 적용 행위와 기준일이 다릅니다. 2026년 법령과 단지별 입주자모집공고를 대조해 전매 가능 시점, 실제 입주 시점, 거주의무 종료 시점을 각각 기록하는 방법을 설명합니다.