주택담보대출

주택담보대출을 갈아탈 때는 새 금리뿐 아니라 기존 대출의 중도상환수수료, 새 대출의 부대비용, 만기와 상환 방식을 함께 봐야 합니다. 당일 상환액을 받아 비용을 회수하는 손익분기점과 실행 전 확인할 항목을 정리했습니다.

주택담보대출의 고정·변동·혼합·주기형 금리는 첫 달 금리보다 재산정 날짜와 방식이 중요합니다. 약정서의 지표금리, 우대 조건, 고정 종료일을 확인하고 같은 만기와 상환 방식으로 월 납입액을 비교하는 방법을 설명합니다.

보금자리론의 체증식 상환은 초기에 적게 내지만 시간이 지나면 납입액이 늘어납니다. 원리금균등·원금균등과 비교할 때 첫해 납입액, 5년 뒤 대출잔액, 총이자와 가구의 향후 지출을 함께 보는 방법을 실제 상환계획의 관점에서 설명합니다.