전세계약

월세만 낮춘 광고는 총주거비를 보여 주지 않습니다. 관리비에 무엇이 들어가는지, 사용량과 무관한 정액인지, 별도 고지되는 항목이 있는지 확인해야 합니다.

계산식으로 나온 상한과 내가 감당할 총주거비는 다른 질문입니다. 줄어든 보증금의 기회비용, 월세와 관리비, 이사비까지 월 단위로 비교해야 합니다.

세 절차는 이름이 비슷해도 같은 효력을 대신하지 않습니다. 실제 점유와 전입, 확정일자, 임대차 신고를 자기 일정에 맞춰 빠짐없이 연결해야 합니다.

근저당을 설정하지 않는다는 문장만 넣고 확인 절차가 없으면 분쟁 때 대응이 늦습니다. 잔금 전후 등기 재확인과 위반 시 계약 해제·반환 절차를 구체화해야 합니다.

등기부에 근저당이 적다고 보증금이 안전하다고 단정할 수 없습니다. 조세채권과 선순위 보증금까지 확인 가능한 범위에서 살펴보고 보증 가입 가능성도 함께 점검해야 합니다.

부동산 중개보수를 매매, 전세, 월세 계약에서 어떻게 확인해야 하는지 계약 전 체크포인트로 정리했습니다.

부동산 계약 전 등기부등본에서 소유자, 근저당권, 압류 등 권리관계를 확인하는 기본 방법을 정리했습니다.